縉城峰 領都收樓

西環縉城峰及將軍澳領都即將收樓。收樓情況，二手轉售、出租率及月租水平，均是樓市的重要指標。相信兩個樓盤都會有出色的表現，不會令市場失望。

縉城峰有488伙，售出約七成單位，發展商採惜售策略。入伙後，雖然沒有大幅調升售價，但成交期縮短，不欲助長炒風。現時樓價重拾升軌，估計買家都會如期收樓。縉城峰欠天價成交，不會出現撻訂收場。預期二手轉售不算活躍，因為買家多長線投資者，志在持有等升值。另外，企業買入作為高層員工宿舍亦不少，短期內不會輕易出售。相信縉城峰入伙後，租務較買賣更活躍。租金水平比美聚賢居，大單位呎租45元上下，細單位呎租35元上下。

將軍澳領都有1988伙，已經全數售罄。領都於2009年中推售，當時樓價才剛低位向上，至今樓價累升二成以上。可以說領都買家全數賬面賺錢，兼且賺幅可觀。但預計二手轉售卻不算活躍，因為大部份業主是用家。二手轉售和租金受制於第一期首都，不會大幅攀升。