SSD四周後樓市回復正常

二手樓市買賣量已經恢復正常水平，額外印花稅的打擊已經過去。相信十二月份樓市將會平穩發展，樓價將會在高位反覆橫行。政府出重招壓抑樓市，樓價沒有掉頭向下，反而有能力在高位徘徊。即樓價上升的力量強大，政府壓抑措施一旦被市場所適應。樓價再次向上衝的力量便很大，明年二月新春前後，將會是樓價向上突破的時機。有意買樓，又有能力買樓的市民，宜趁今天樓價還未上衝之時入市。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得二手買賣有53宗，按周大幅上升60%。不單止是升幅大，更重要是回到正常的水平，即平均50-60宗的水平。政府剛推出額外印花稅和再次收緊樓按，十大屋苑買賣數字急跌到10宗，第二周19宗，第三周33宗，第四周53宗。短短四周時間，樓市便恢復正常的成交量，可見樓市基礎良好。如果早前真的炒賣過度，政府出招必定出現大幅調整。今天樓市只輕微調整四周，樓價更沒有回落。政府應反省樓市政策，由打壓，轉為疏導。

十大屋苑成交量全面恢復；一城及嘉湖分別有7宗和10宗；美孚和太古城分別9宗及6宗。即新界上車屋苑及市區換樓屋苑，成交均同時回復正常。