兔年星堤先動

大年初七還未到，發展商已經趕推新盤，新地向傳媒吹風，最快下周推售星堤。如果成事，將是兔年首個全新樓盤。承接虎年尾同系泉薈熱賣，新地要包辦虎尾兔頭二個紅盤。

位於掃管笏的星堤，早已獲批售樓。計劃先推50個複式單位，意向價1.3萬元，入場費2600萬元。星堤共有459伙，其中包括30個洋房。單式分層單位意向呎價為1萬元，洋房將會最後才推出。

星堤位於青山公路傳統的豪宅區，是青山公路近年罕有的新盤。如果銷售理想，將會刺激區內其他發展商加快推盤。例如長江青榕街項目、華懋的南岸、裕泰興小欖的項目、以及新地青龍頭項目……。青山公路過去缺乏新盤，低密度豪宅新盤更缺。如果一系列新盤推售成功，區內偏低的樓價可望獲得糾正。

現時青山公路的樓價極其低水，全海景分層大廈呎價四千元起，複式單位呎價亦未能超過一萬元，洋房售價更遠低於南區和西貢。