長息續升

日期：2011-02-11

未來利率只會升，不會跌。這是老掉牙的警告，亦是市民最忽略的危機。樓市沉迷於超低息的環境中，久享安逸，危機意識被消磨。加息不是樓市末日，但會增加供樓負擔，買樓須有寬鬆的財力，否則後果堪虞。

美國長債利率不斷趨升，十年期債息已升至一年新高，這是一個重要訊號。美國聯儲局入市買債，成功壓低利率，又變相向市場注入大量資金。有如強力興奮劑，刺激市場，保持活力。但人為地壓抑利率，不是長久之計。聯儲局側重壓抑短期利率，以爭取經濟復甦的空間。但長期利率卻慢慢向上，正在反映市場真實走勢。

人們以為美息上升，是反映近期通漲上升，這是表面現象。事實上，早在金融海嘯時，利率早就應該上升。因為信貸泡沫爆破，信貸風險上升，有必要調高利率。但歐美主要央行聯手救市，壓低利率兼濫發貨幣。壓低利率是讓債仔吊命，濫發貨幣是強迫投資。當全球投資者瘋狂借錢再投資，將有毒資產由債仔轉移到新的投資者，滿以為可以解決問題。但更多的投資，引發更多的債務。當債務以更大的速度上升，一旦遇上任何突發事情，都可以觸發危機。例如埃及動亂漫延到沙地，利率可以馬上抽升。