價跌量升

二手樓價回落，促發買家入市，十大屋苑買賣宗數創十周新高。樓市的承接力較預期為高，只要有減價，很快就有承價。通漲高是支持樓市不墜的力量，市民增持物業減持現金，樓市不宜過度睇淡。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得30宗買賣，按周升25%。數字是十周的新高，兼首次重上30宗。返回上半年的水平，即30到50宗的範圍。如果往後數周，數字企穩在30宗以上，預示樓市短期調整很快便會結束。相反，調整還得延長下去。

二手買賣宗數回升，因為小業主願意減價。不單止調低叫價，是實際上減價。即上一個同類成交，向下調減約半成，才能吸引買家承接。樓價短期向下調整勢所難免，但喜見成交量相應增加。

眾所周知，港元匯價跟隨美元下跌，刺激通漲上升。港人被迫減持港元，增持實物資產。物業是對抗通漲的有效工具，資金流向樓市是長期趨勢。樓價略為回軟，立刻吸引買家入市，樓市難跌易升。