第一季租金止跌回穩

2012年1月份，香港私人住宅租金跌幅明顯收窄。預期今年第一季，租金走勢可以止跌回穩。第二季將可以重拾升軌，但升幅有限。

今年1月份錄得私人住宅(大型屋苑為主)的月租，平均每呎19元；較上月的19.5元，下跌2.6%。自去年10月起，租金已經連跌四個月，但跌勢卻有放緩的趨勢。

2010年10月租金按月跌0.5%，11月跌2.0%，12月跌3.0%。去年第四季，租金跌趨持續擴大，跌勢明顯加快。踏入2011年1月，適逢新春長假，是傳統租賃淡季，租金跌勢理應加大。相反，租金跌勢卻回落，只有2.6%。如果2月份租金跌幅再收窄，便可以確認租金止跌回穩。

市場預期新春過後，多個行業開始裁員，包括銀行、證券、出口……等。不睇好股價、樓價和租金，新春後，裁員情況輕微，集中於投行。相反，旅遊、酒店、零售、飲食、珠寶、鐘錶……等名牌貴價消費均持續向好；抵銷其他行業欠佳的表現。整體僱員薪金仍然向上，支持租金不再下跌。