QE3直指樓市

日期:2012-09-20

歐美無上限和無限期買債,驅趕資金流入市場,實物商品最受惠,但黃金和石油卻除外,最終受惠的仍然是樓市,其中又以亞洲區的樓市最旺盛。

 

聯儲局推QE3,每月買債400億美元,沒有上限,亦沒有限期。一直買債,直到經濟復甦,失業率回落。跟過去QE1&2截然不同,對上二次均有限額及限期。今翻反映聯儲局的決心,誓言重振美國疲弱的經濟。早前歐央行宣佈無上限買債,用意相同。

 

歐美不單止資金泛濫,更要迫使資金流入市場,但並非黃金和石油。油價一升美國便動用戰略石油平抑,以免阻礙經濟復甦。黃金上升更直接威脅美元地位,絕不接受。所以買債直指MBS,即樓按債券。希望更多資金流向樓市,推高房價,消除負資產和銀主貨。恢復樓市信心,恢復家庭消費意欲,帶動生產和投資。

 

香港復甦的歷程。九七年樓市爆破,樓價急跌,負資產橫行,消費不振,經濟衰退。幸好香港人努力償債和儲蓄,為經濟復甦打底。甫遇上自由行和CEPA,資金和人員湧入香港。經濟復甦,樓市興旺。

 

歐美捨難取易,不願意努力償債,反倒濫印鈔票削債。沒有高儲蓄及努力減債作為基石,經濟復甦難望。最後還得吸引資金和人員流入,一如香港。日本就獨缺中國因素,而繼續迷失。

 

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