樓價不斷上試新高

日期：2012-09-28

2012年9月7日歐央行宣佈無上限買債計劃後，香港房價再升上歷史新高，威力壓倒一周前(8月30日)推出的梁十招和港人港地政策。隨後美國聯儲局推出QE3，日本央行擴大量寬。全球主要央行量寬，刺激香港房價反覆續升，不斷上試歷史新高。

本周五(9月28日)公佈上周(截於9月23日)的CCL，按周升1.52%，報109.81點。CCL_Mass按周升1.73%，報107.88點。兩大指數均創出歷史新高。

港島區CCL_Mass按周升4.69%，報118.58點，創歷史新高。九龍升0.80%，報108.76點。新界東升0.33%，報106.52點；指數為歷史次高，五周連升累4.85%。新界西跌0.16%，報89.03點；結束四周連升，因為瓏門推售，攤薄購買力。

預期CCL今年第四季升幅約為半成，指數可望升至115點水平。今年第三季CCL的升幅約有6%，由105點升到110點水平。第二季CCL的升幅約為半成，由100點升到105點水平。第一季CCL升幅約半成，由95點[急升反彈至100點水平。

今年首三季CCL累升約14%，CCL_Mass累升約13%。兩大指數均為反覆上升，升升跌跌，升多跌少，是典型的用家市。

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