雙倍印花稅豁免上車及換樓

特區政府推出「雙倍印花稅」措施打壓樓市，卻豁免換樓客和上車客；就是打擊工商舖市場，卻放過住宅市場。相信政府公佈新措施細則後，市場便會適應，住宅樓市又重拾正常升軌。

雙倍印花稅只有一種豁免，就是持有一個住宅的買家。即豁免範圍只限於住宅物業，不包括非住宅物業。買家只限於香港永久居民的個人買家，不包括公司買家和其他類型的法團，情況一如BSD。

「持有一個住宅物業」指購買住宅時，並未持有其他香港住宅物業，不包括香港以外住宅物業。對香港人而言，即首次自置居所的可以豁免雙倍印花稅。而換樓客亦可豁免，只要在買入新住宅半年內，出售原有住宅，便可申請退稅。基本上，上車客和換樓客不受影響，仍然交舊稅。

二年前實施SSD，趕盡住宅炒家。去年十月推BSD，連長線買住宅收租亦要打擊。住宅市場只餘下上車客和換樓客，政府不敢打擊這二類用家，所以給予豁免。