嘉湖山莊成交量反彈

新界二手細價樓買賣明顯回升，但市區大屋苑成交依然稀疏。上車客受到豁免，免交雙倍印花稅。只要上車盤售價下跌，便會吸引上車客入市。相反，市區樓價未跌夠，未能吸引換樓客。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得20宗買賣，數字是九周新高，亦是新春後最高。但成交高度集中於嘉湖山莊，有15宗，佔75%。估計「龍尾」屋苑，二手業主率先減價，加上上車客豁免雙倍印花稅。再者，天水圍天頌苑居屋貨尾推售，刺激同區二手私樓買賣。

零成交的十大屋苑，有五個，即整體的二手買賣仍然稀疏。大部份小業主都拒絕減價，窒礙成交。市區大屋苑租金仍然高企，小業主願租不賤賣。換樓客要先賣後買，都是成交少的原因。

周六日新盤錄得41宗買賣。銷量較好的有元朗尚悅18伙，粉嶺逸峯3伙，Yoo Residence 3伙。早前大幅減價的元朗尚城，售出最後一伙洋房。另一減價盤一號‧西九龍亦售出3伙。