聯儲局退市 樓市更淡

美國聯儲局表態退市，香港樓市成交只有下跌27%。預計暑假期內，樓市買賣持續低迷不振，房價走勢反覆。如果政府不撤回辣招，樓市不會恢復正常。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得16宗買賣，較上周同期的22宗，減少6宗，下跌27%。數字結束二周連升，反映上周四美國聯儲局表態退市，進一步打擊本地樓市。買家入市卻步，樓市成交減少。

零成交的屋苑，急增到4個，上周只有1個。包括太古城、康怡花園、黃埔花園、映灣園。樓市急凍，急速擴散。

受惠於白表進入第二市場，新界私樓上車屋苑表現尚可。嘉湖山莊5宗、沙田第一城3宗，二大屋苑共8宗，佔一半。其他屋苑表現未見起色，美孚新村4宗，麗港城2宗，海怡和新都城各1宗。

十大屋苑買賣量持續低迷不振，連續五周偏低；最高22宗，最低13宗，中位數17宗。隨著暑假來臨，港人外遊旺季，樓市買賣兩閑。加上財爺警告，香港加息可能早於美國，氣氛低迷。政府表明不會撤銷辣招，樓市成交繼續偏低。

香港樓市和股市皆不振，勢必拖累整體經濟表現，全年GDP將會回軟，甚致低至1%到2%的水平。