樓市難用電子支付

日期:2014-03-20

上周人民銀行突然宣佈停止網上虛擬支付系統,對發展網上交易的企業而言,發展上受到抑制。相比之下,樓市的交易方法,仍然相當保守,以傳統的票據為主要支付工具。樓市交易不受網上支付系統的干擾,同樣亦不受惠於電子交易系統。

 

香港樓市買賣和租賃交易支付方式,主要採取傳統票據形成。二手樓買賣和租賃的臨時定金,基本上以私人支票方式支付。一手樓的定金,基本上以銀行本票支付。二手買賣在簽契時,一般只接受律師樓的支票或銀行本票。

 

樓宇交易以傳統票據為支付工具,主因是涉及交易金額鉅大。買賣雙方為求安全,寧願選擇行之有效的傳統方法。電子支付或網上支付的方法,只好被排諸門外。

 

繳交租金,涉及金額較小,而且每月定期支付。業主和租客反而可以採用網上銀行支付,櫃員機過賬,網上匯款……等形式,頗為流行,有跡象超過傳統銀行自動轉賬的支付形式。

 

樓市交易是實物商品交易,涉及金額大,難以全面應用電子支付。同樣,現金支付涉及大量人手點算,兼有洗錢的嫌疑,所以亦被排斥門外。

 

 

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