復活節樓市暢旺

復活節長假期，大量港人外遊，樓市理應淡靜。但剛性需求仍然強大，上車客入市，二手樓市難得好市。換樓客追捧新盤，一手銷售暢順。復活節過後，是傳統考試季節，樓市理應淡靜。同樣在剛需支持下，將會保持平穩。

剛過去的四天假期，十大屋苑錄得36宗買賣，較去年復活節的15宗，增加六成。因為去年受到雙倍印花稅打擊，樓市死寂。今年用家入市，不受DSD影響，成交有所增加。

單以周六日計，十大屋苑有24宗買賣，是近九個月新高數字。新界上車盤最突出，沙田第一城有10宗，嘉湖山莊有8宗。二大屋苑合共18宗，佔75%。

四天長假期，大量港人外遊，不利樓市。發展商不敢推售大型新盤，紛紛改以新盤貨尾應市。但在剛需的帶動下，新盤貨尾銷情可觀。一手樓市四天錄得151宗，較去年復活節多三成半。銷情較好的樓盤有：元朗蔚林售47伙，北區瓏山一號售43伙，紅磡昇御門售28伙。

整體經濟氣氛沒有明顯利好消息，假期外遊人眾多。樓市表現不跌反增，反映上車換樓需求大。樓市前景不宜睇淡，今年市道穩勝去年。