五月二手樓市平穩發展
日期：2014-05-05踏入五月份，二手樓市保持平穩，成交量沒有回落，並非五窮六絕之景象。預期發展商將會推售全新大盤，將樓市氣氛推升。一手樓盤熱賣，二手樓市亦會受惠。重燃的入市意欲，不會只流向一手市場。
剛過去的周六日，十大屋苑錄得21宗買賣，較上周同期增加3宗。數字連續三周企穩，分別有24宗，18宗和21宗，是一年來的高水平。反映二手樓市保持平穩，基本需求入市，支持樓市不墮。
十大屋苑，只有二個屋苑零成交。表現較佳的屋苑，沙田第一城和美孚新村各有5宗，嘉湖山莊及康怡花園各有3宗，太古城、海怡半島和麗港城各有1宗，黃埔花園2宗。二手買賣分佈頗為平均，新界和九龍屋苑各有8宗，港島屋苑5宗。
過去二天，一手新盤售出21伙。數字屬於偏低，因為缺乏焦點樓盤。一手市場銷售貨尾為主，每個項目都有零星銷售。銷售數字偏低，不反映一手樓市轉弱。相反，五月份有大型全新樓盤推售，發展商已經展開前期宣傳工作。一手樓市潛在買家普遍觀望，等待發展商公佈價單。
一手新盤低價推售，吸走市場上的購買力，二手樓市短暫停頓。但新盤熱銷，又會刺激二手買家入市。樓市買家需求多元化，不會只買一手樓的。
