二房售一千萬元

太古城二房單位售價一千萬元，是傳媒的誇張報導。但讀者在驚嘆之餘，又是否想起，香港樓價平過深圳的恐慌情境呢？

太古城高層H室呎價售一萬元，只因單位連天台一起出售。傳媒以2房單位(實呎582)售一千萬元，是扭曲了事實，讓市場失焦，錯判環境。太古城連天台的單位，不管二房或三房，較標準單位(不連天台)貴一成到二成不等。而一般二房單位售價由六百多萬元到八百多萬元間，視乎高低和景觀。

眾所皆知，頂樓連天台，一樓連平台的單位，都比較貴，售價高於標準單位。將特色單位跟標準單位作比較，而得出創新高價，是誤導讀者，製造恐慌情緒。以為樓價急升，置業無望，從而產生怨憤心情，對社會不利。

讀者對樓貴產生不平之時，能否回想樓賤之恐懼呢？猶記得六年大跌市之時，嘉湖山莊呎價跌至近一千元的水平，報章以頭版方式報導，香港樓價平過深圳。當時深圳灣新樓呎價近二千元水平。

以嘉湖比深圳灣新盤是不合理的，嘉湖是當時全港最低價的大型屋苑，深圳灣卻是新興豪宅區。不過，讀者寧願香港樓價穩步上升，還是歡迎香港樓價低過大陸水平呢？港樓賤價，港人地位亦低殘。相反，港樓價高，港人地位亦穩固。