新租置計劃

日期:2014-12-16

房委會推出新租置計劃,專攻公屋綠表戶。希望加快公屋流轉,協助市民上樓。該計劃只涉及房屋資源再分配,並沒有增加整體房屋供應。並且政策向綠表戶傾斜,對新上樓不利。

 

所謂新租置計劃,是在新公屋中,撥出整幢大廈,售予公屋的綠表戶,選擇在沙田水泉澳村試行。

 

新安排與原先的計劃有所不同。舊安排是選取現在公屋,讓租戶購買。會出現同一屋苑大廈有租戶,又有業主。屋苑管理上會有困難。

 

新安排只限於全幢新公屋,避開租戶不願購買,而可能出現調遷的問題。又以新公屋吸引綠表戶放棄舊公屋,騰空單位,方便其他市民上樓。

 

構思較前進步,但仍有缺點,即政策向綠表戶傾斜,對新上樓不利。同是租戶,為何先上樓的,有優先機會買新樓。而新租戶卻要租舊樓呢?在公共政策上,有欠公平性。

 

新政策比不上置安心的計劃。同樣是政府資助房屋,可租可售,由市民決定。又或先租後買,而租金可以抵免樓價,市民並不吃虧。而且政策公平,沒有傾斜任何市民。相反,由市民自己決定是租是買,彈性高,符合自由社會原則。

 

 

 

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