歲尾樓市續旺

年近歲晚，整體樓市買賣保持平穩。成交宗數沒有減少，反映購買力繼續流入市場。樓市暢旺之勢頭，可以持續到新春長假之後。新春長假期間，受到市民外遊影響，買賣將會短暫下降。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得20宗買賣，跟上周的18宗相約。預期未來幾周，數字維持在20宗上下的水平。數字沒有上升，不代表買賣意欲停滯不前。相反，有不少購買力轉流二三線屋苑，令整體二手買賣數字有所上升。

十大屋苑中，5個零成交。購買力轉流其他較低價的二三線屋苑，嘉湖山莊一支獨秀，有9宗。美孚新村4宗、麗港城3宗。太古城和海怡半島各2宗。

過去兩天，一手新盤市場，售出約426伙；較上周同期的379伙，增加12%。有新盤貨尾加價，仍然有承接；包括粉嶺逸峯、西區維港峰等。

上周六，東環推330伙，全數沽清。項目累售950伙，套現50億元。再加推204伙，加價約2%。

周日，星鑽揀樓，售出40伙。