臨近新春 樓市續旺

臨近新春二手樓市買賣未見退減，反映樓市旺盛之勢持續，可望跨越新春。預期新春後樓市傳統旺季，樓市將會更旺。買賣明顯增加，樓價穩步向上。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得20宗買賣。數字連續三周企穩在20宗水平，是過去二年的中位數。顯示二手樓市買賣穩定，縱然臨近新春長假，仍然沒有減退跡象。

十大屋苑中，四個零成交。嘉湖山莊繼續一枝獨秀，有7宗。沙田第一城3宗。新界二大屋苑合共10宗，佔整體,一半。顯示新界中小型住宅是買家入市目標，領導大市向旺。太古城，美孚新村，麗港城各3宗，分佈頗為平均，旺市不局限於新界。海怡半島有1宗。

過去二天，一手新盤售出約270伙。東涌東環周六單日售罄223伙。其餘新盤均錄得銷售。

今年一月一手樓市表現良好，全月售出約2000伙。主要新盤是東環一期，累售1371伙。其次是元朗尚悅，售52伙；港島西區星鑽售51伙；大埔嵐山一期售46伙；大埔天賦海灣售40伙。

二周後便是新春長假期開始。港人忙於籌備新歲，又或外遊避年。樓市成交轉趨淡靜，實屬正常。應該淡靜，卻維持平穩；乃旺市之證明。