豪宅樓價創歷史新高

日期:2015-04-02

歐央行啟動買債,利好香港豪宅市場。CCL(大型單位)創歷史新高,報139.55點。按周升1.50%,升幅7周最大。4周連升,累升2.46%。指數走勢反覆向上,歷經35周,累升9.28%。上下波幅大,但每次高位及低位,均高於上次,走勢明顯向上。預期全球央行繼續量寬,香港豪宅樓價可望重後趕上中小型住宅,兼且領導今年整體樓價向上。

 

受到政府第七次收緊樓按的影響,新界二區樓價同時下調。新界西CCL_Mass按周下跌0.41%,報125.24點。指數結束4周連升,是連續4周創歷史新高後回軟。新界東CCL_Mass按周下跌0.74%,報143.80點。

 

港島區CCL_Mass按周跌2.29%,報147.96點。指數結束4周連升,連續3周創歷史新高後回軟。九龍區CCL_Mass按周升0.71%,報139.15點。指數創歷史新高,兼2周連升,累升0.75%

 

整體樓價升勢受阻,明顯受到收緊樓按的影響。但有能力的買家仍然積極入市,創新高價成交時有所聞。預期樓價升勢未盡,繼續高位反覆。

 

CCL_Mass按周跌0.60%,報141.81點。CCL(中小型單位)按周跌0.55%,報139.01點。二大指數均結束4周連升,連續4周創歷史新高後回軟。

 

CCL按周跌0.25%,報139.70點。結果4周連升,指數連續3周創歷史新高後回軟。

 

三月尾內地樓市推出救市措施,放寬按揭及削減供應。利好香港股市和樓市,將會在四月下旬的CCL反映,恒指早已即時上揚。

 

 

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