綠置居計劃

日期:2015-05-14

綠置居計劃可以視作綠表專用的居屋,只供綠表客選購。計劃明顯優待綠表買家,政府應否平衡白表客的利益。明年新發售的居屋,提升白表認購比例,降低綠表客比例。

 

綠置居計劃全名為綠表置居先導計劃。計劃是取代過去的出售公屋計劃(即租者置其屋計劃),騰出新公屋讓綠表客集中認購。避免過去租客和業主混雜的局面,增加公屋管理的困難。

 

房委會在現有新建公屋項目中,選取規模較細的,以全幢六式出售,又或整個項目出售。新屋相對較舊屋有吸引力,住戶全數為小業主。相信計劃受歡迎,可能吸引綠表客認購。

 

為了防範插隊搶購,政府收窄綠置居申請者範圍。透過特快公屋編配單位,由入伙起計三年內不合資格申請。另外,綠置居買家簽契後五年內,只能售予合資格人士。其中首二年只能以原價轉售。其後第三到第五年,以政府估值,乘以原先折扣轉售。

 

房委會初步選定新蒲崗公屋為首個綠置居房屋。項目最快2017年落成,2016年第三季接受申請。項目可提供850個單位。

 

綠置居在按揭貸款保証及計算補地價,是沿用居屋的安排。

 

 

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