五月下旬樓市更旺

本周有大型全新樓盤推售，大幅攤薄二手樓市的購買力。二手買賣量明顯減半，但不代表樓市衰退。事實上一手新盤認購熱鬧，而政府居屋揀樓同樣熱切。

剛過去的佛誕三天長假，十大屋苑錄得16宗買賣，較上周六日二天的26宗，明顯減少10宗。因為本周將軍澳峻瀅二期推售，吸引大量樓市準買家認購。如果跟五月初勞動節三天假期(18宗)相比，數字相約。再扣除周六整天大雨，只有二天睇樓時間。五月下旬的二手市況較上旬為佳，買家入市態度更積極。

十大屋苑中，只有一個零成交(映灣園)。明顯優於上周有三個屋苑零成交。本周各大屋苑均有買賣，分佈平均。嘉湖山莊、沙田第一城、太古城和美孚新村各2宗；其餘屋苑，各1宗。

過去三天，一手新盤市場售出45伙。西區星鑽售5伙，跑馬地壹鑾售5伙；元朗尚悅、大埔嵐山、旺角麥花臣匯、南區倚南各售4伙。

原定本周六揀樓的峻瀅，提前到本周四。市場傳聞收票累計八千張，超額認購19倍。發展商先推三房戶，401戶悉數盡推。二房戶留待下一次揀樓才推出。