CCL與政府樓價指數

日期：2015-08-12

中原地產指數的升跌幅度，跟政府的樓價指數相約；而走勢明顯一致。讀者可以參考CCL的數據，準確掌握樓市的動向。最重要是CCL每周公佈，讓你更快更準確地判斷市況。不必等二個多月後，才知道政府的統計。

上周五政府公佈今年六月的樓價指數，整體樓價300.7點，首次升穿三百點。上半年累計樓價上升8.0%，首次升穿三百點。上半年累計樓價上升8.0%，而同期的中原城市領先指數CCL升幅為8.4%，二者相當接近。

政府大型單位樓價指數(DE類)報277.7點，半年升5.3%；中小型單位樓價指數(ABC類)報301.8點，半年升8.2%。

同期的CCL(大型單位)升5.8%，CCL(中小型單位)升9.4%。CCL是根據中原集團的買賣資料計算所得，樣本相對集中在大型屋苑，價格指數表現相對活躍，升跌幅度較政府指數為大。

CCL升跌幅大於政府指數，但走勢卻一致。即大市升，CCL和政府指數都會升。不會出現大市升，CCL卻下跌。又或政府指數連升，CCL卻連跌，二者長期背馳。即CCL基本上可信可靠，兼早於政府指數反映市場實況。