租金連跌二個月

私人住宅租金連跌二個月，跌幅顯著，已經沒收今年全年租金的升幅。租金顯著下調，反映市場利淡情緒。預期明年經濟不景，擔心加薪無望，又或加薪幅度小。打工仔調節生活支出，削減租金是其中一個主要題目。租金下調將會持續，直到明年第一季。

根據中原地產統計，2015年11月私人住宅月租平均呎租32.9元(實用面積計)。按月下跌1.5%，回落到今年年初的水平。

10月及11月租金連跌二個月，分別跌1.8%及1.5%。兩個月累跌3.2%，完全抵銷今年頭三季上升3.0%。即二個月下挫，便沒收全年的累積升幅。

近二個月租金跌勢明顯，但跌幅仍然少於同期售價的跌幅。售價跌6.4%，租金跌3.2%。

租金和售價下跌，是整體樓市調整的表現。始於今年九月中，美國聯儲局沒有加息。市場利淡消息湧現，睇淡明年全球經濟。適逢本地經濟增長放緩，零售旅遊出口……等表現欠佳。中產族擔心明年加薪欠理想，紛紛削減生活支出。

11月的租金數字，並未反映12月聯儲局加息。等到明年1月中，才有今年12月的租金數字。