加息後樓價續跌

美國聯儲局2015年12月17日首次加息後，第一周樓市反應是繼續向下調整，CCL四大整體指數齊跌。四大分區樓價指數，三跌一升。其中新界西指數逆市回升，反映樓價下跌，開始吸引部份上車客入市。跌市中，樓市仍有剛需支持。預期CCL繼續下調，目標是120點水平，但走勢非一面倒地下瀉。

 

本周公報CCL四大整體指數，全部按周下跌。CCL跌1.05%，報134.41點；CCL_Mass跌0.54%，報135.80點；CCL(中小型單位)跌0.71%，報133.90點；CCL(大型單位)跌2.76%，報137.13點。加息後第一周，樓市反應負面。

 

CCL_Mass四區指數，三跌一升。港島區跌0.61%，報143.99點；九龍區跌0.41%，報133.06點；新界東跌2.10%，報137.85點。獨新界西升0.40%，報120.96點。反映樓價下跌，吸引部份上車客入市。成交增加，樓價時有支持，不致一面倒地下瀉。

 

2015年9月18日，聯儲局推遲加息至今14周；CCL三大指數跌13周，跌勢未止。CCL累跌8.23%，CCL_Mass累跌8.38%，CCL(中小型單位)累跌8.45%。

 

CCL(大型單位)近四周走勢反覆，在138到141點間，二升二跌。如果跌勢喘定，將與CCL(中小型單位)的差距拉大。

 

本周三(11月13日)施政報告拒絕為樓市減辣，本周四有資金流出銀行體系令港元匯價轉弱。對樓市的影響，將會在二月上旬的CCL中反映。