今年聖誕旺過去年
日期:2016-12-282016年聖誕長假期,香港樓市不太冷;買賣量明顯高於去年的聖誕。証明樓市不是向下,辣招和加息均無礙樓市發展。2017年1月底是新春長假期,樓市繼續高位企穩。最遲明年三月,樓市便可重
過去三天聖誕長假(上周日到周二),十大屋苑錄得17宗買賣。去年三天聖誕假,只有7宗。今年的數字明顯高於去年,因為去年第四季樓市向下調整,今年第四季樓市高位企穩,前後二年的氣氛和走勢不同。另外,早前政府加辣和美國加息,只能抑遏樓價上升,未能改變上升方向。去年樓市因應經濟放緩而下調,不出招樓市都會向下。
十大屋苑中,三個零成交;包括康怡花園、麗港城和映灣園。去年聖誕節,四個屋苑零成交。嘉湖山莊去年2宗,今年6宗。今年美孚新邨4宗、太古城3宗;黃埔花園、新都城、沙田第一城、海怡半島各1宗。去年五個屋苑,各1宗。
過去四天(上周六到周二),一手樓市售出93伙。去年三天長假期,售出約30伙。一手市場又是今年明顯勝去年。
浪澄灣售48伙。One Homantin、皓畋及Park Yoho Venezia均售出4伙;NAPA售3伙,其他十多個新盤均有售出。
本周六(除夕),浪澄灣再推售48伙,加價3%到4%。項目四次揀樓,累計售出254伙,成績理想。
本周日起,是元旦二天長假。聖誕到元旦,計有11天可作連續假期,大量港人外遊未歸,一手及二手樓市淡靜乃正常現象。惟好市時的淡靜,表現仍然優於跌市時的淡靜。樓市淡靜,好壞有別。