加辣迫出「一約多伙」
日期：2017-04-12政府急出招，打擊一約多伙的市場行為，無助揭抑樓價升勢。大手買家可能改變行為，由買10個中小型單位，轉買一個豪宅。又或轉投工商舖市場，買分間商廈和工廈。過去一約多伙集中於少數紅盤，掃走大手買家，卻招來更多散客。紅盤繼續紅，只不過銷售迅度減慢。
樓市出現「一約多伙」的現象，即一張合約買入多個單位。這是政府迫出來的，跟樓市有否炒風無關。亦反映辣招無效，更會招致反效果。黃河淤塞非一夕，單靠加高河堤，檔不了滔滔黃水。
去年十一月，政府為了樓市加辣。但凡購買住宅物業，厘印費一律為樓價15%。如果沒有住宅，便可以適用舊稅率。本以為可以壓抑樓市投資需求，令多買一個單位收租者卻步。但加辣卻迫使投資者大舉出動，兼一口氣買入多個單位，即「一約多伙」。
原來樓市專業投資收租客，多用有限公司購入住宅，很少用私人名義。既然公司或有樓人士買住宅皆一律收15%厘印，就動用未有物業的私人名義買樓。因為只有一次機會，所以盡量利用，一口氣買入多個單位。
小投資者，只能多買一個單位收租的。亦會利用辣招的空檔，讓尚未買樓的家庭成員入市，如妻子或子女，以便節省厘印費。
上述兩類情況，都有同一效果。就是加辣刺激有樓人士加快入市搶購。有樓人士的購買力較高，推高樓價，初次置業者更難買樓。幸好「一約多伙」發生在一手樓市，二手樓市難出現，否則初次置業更困難。
