五一長假 樓市平穩

二手樓市樓價屢創新高，而買賣量卻維持平穩，沒有增加。反映二手樓市供應少，而買家不缺。踏入五月份，將會有多個全新大型樓盤推售，爭奪市場上的購買力。預期二手樓市流失買家，買賣量將會減少。但二手樓價仍然高企，因為二手樓供應沒有增加。

剛過去的五一勞動節三天假期，十大屋苑錄得23宗買賣，去年同期三天長假期有19宗，前年同期三大長假期有18宗。三年的數字相約，顯示樓市平穩。在用家入市支持下，買賣量維持在較低的水平。沒有炒家入市，難望買賣量大增，亦難望樓價急升。

三天長假期，零成交屋苑有三個；包括康怡花園、海怡半島及沙田第一城。零成交主因惜售，非缺買家。嘉湖山莊9宗，映灣園4宗。新界兩屋苑共13宗，佔57%。太古城4宗、美孚新邨3宗；1宗有麗港城、黃埔花園、新都城。

過去三天，一手新盤售出約70宗，而去年同期有232宗。今年勞動節沒有全新盤推售，只有貨尾。龍譽售20伙、君柏售8伙……。

明天周二，賢文禮士第二次揀樓，推18伙。同日屯門珀御揀樓，推38伙。本周五沙頭角尚澄首次揀樓，推出110伙。