CVI有止跌回穩跡象

中原估價指數(主要銀行)CVI有止跌回穩的跡象，反映銀行對樓按收緊的取態快將告終。如果CVI未來數周反覆橫行，見底走勢更強。預期今年中秋前後，樓市進入季節性旺市。銀行按揭取態，亦會轉趨積極。

本周CVI報59.51點。指數跌破六十點水平，但不代表情況惡化。相反，CVI按周跌0.91點，跌幅明顯收窄，走勢上有止跌的跡象。反映銀行收緊樓按的取態，快將結束。

CVI雖然連跌6周，但跌勢明顯放緩。上周跌2.73點，前周跌3.26點，再前周跌3.39點。預期CVI將會止跌回穩，在60點上下水平徘徊。如果指數橫行數周，進一步確認CVI止跌回穩。

今年5月下旬，金管局第八次收緊樓按；銀行跟隨政府政策，對樓按業務積極性明顯降溫。CVI由80點以上，下降到60點的水平。期間樓價高位企穩，CCL在160點水平徘徊。

政府收緊樓按，銀行按揭積極性下降。只能遏止樓價進一步上升，未能導致樓價下跌。CVI大幅回落，亦沒有跌穿50點的好淡分界。期望樓價下調，甚致掉頭下跌，將會失望。

相反，秋季來臨，樓市將會進入季節性旺市。買賣增加，樓價上升。銀行按揭淡靜，已經三個月，不利銀行生意。存款需要出路，銀行按揭積極性將會恢復。