CVI升上80點以上水平

預期今年三月，美國聯儲局將會加息。2018年全年將會加息三到四次，每次0.25厘。表面上加息不利供樓，實際上卻有利銀行的按揭業務。因為加息可以擴闊存貸息差，改善銀行按揭盈利。銀行對按揭業務取態更積極，有助樓市健康發展，樓價穩步向上。

 

本周日美國聯儲局維持利率不變，是意料中事。因為新舊任聯儲局局長交接，要加息亦留待新局長上任後為之。所以美國議息公佈前，市場炒作，推高債息，只屬短期活動。故此，中原估價指數(主要銀行)CVI明顯上升。

 

本周CVI報81.90點，按周升1.82點，升幅是近六周最大，兼升上80點以上水平。顯示銀行按揭取態進一步趨向積極，無懼利率走升，樓價連續創新高。

 

早前六周，CVI在80點水平上下窄幅徘徊。本周一口氣升上80點以上水平，擺脫過去的徘徊局面。預期CVI將會持續高企於80點以上，時間可以長達數個月，直到今年年中。

 

銀行按揭取態積極，乃因經濟復甦，利率走升。利率長期向上，結束過去十年的超低息時代。銀行存貸息差正常化，令銀行貸款利潤增加。銀行積極貸款，支持樓價穩步向上。

 

2017年12月上旬，CVI再度升到80點，顯示新春後的季節性旺市提早來臨。上一次CVI升上80點，是2017年2月下旬，新春後旺市開展。