天價車位

不單止香港住宅樓價屢創新高，住宅車位的售價更是連環跳升。升勢更甚於住宅。個別市區車位的售價，甚致高過新界一個三房住宅單位。車位價升勢猛，只因整體市場求過於供。局部地方，更出現一車位難求，只好天價買車位了。

早前私家車車位連翻創出天價成交。何文田天鑄一個車位以600萬元售出，超過去年西區維港峰車位售518萬元的紀錄，成為歷史新高。六百萬元可買天水圍嘉湖山莊三房單位。事實上，私家車位高價成交時有所聞，屢見不鮮。近日麗港城四期車位，以254萬元售出，創屋苑歷史新高，上次紀錄是250萬元。粉嶺牽晴間一個車位以190萬元售出，創區內車位新高。還有許多例子……。

私家車位售價創新高，主因是供不應求。以天鑄為例，有527伙，私家車位只有424個，每戶只有0.8個車位。試想天鑄屬豪宅級別，一伙數千萬元售價，戶主有車是正常事，一伙有兩部車更不罕見。鄰近地方欠缺出租車位，車位渴市，售價被推高。

根據政府數字，私家車登記量，2017年升到60萬個。2016年住宅車位總數36萬個，相差24萬個。加上非住宅車位、路邊車位、短租約停車場，全港私家車位約53萬個。一部私家車，只有0.9個車位。還未計營業車輛，如小貨車、客貨車、的士、貨車……等。

私家車位創新高，不涉炒賣。因為屋苑車位轉售多有限制，只可售予屋苑業主。單單用家入市自用，亦足已推升車位售價。