樓價與利率齊升

美國聯儲局持續加息，乃市場預期之內。近日港元拆息上升，乃大型集資活動所致，並非走資行為，這是金管局特意澄清的。讀者不要杞人憂天，天不會塌下來。資金繼續流入香港，只要香港保持開放及繁榮穩定。利率上升乃經濟向好的表現，利率與樓價齊升。

聯儲局加息聲明中，最重要是對美國經濟的展望。今年失業率的預測，由早前的3.8%，下調到3.6%。失業率下跌，因為企業擴張，增聘人手。失業率下降，工資亦會上調。工資上調，租金怎能下跌。這種情況亦適用於香港，租金上升，推高樓價。

美國今年的通漲率上調到2.1%，早前預測只有1.9%。通漲上升，反映消費好轉。通漲是滯後數據，即消費轉強，早在去年已經出現。香港亦同樣出現這種情況，讀者留意日常消費品早已加價，加幅顯著。通漲之下，樓價那有不升之理。

2018年美國經濟增長2.8%，輕微上調。香港今年經濟增長更勁，預計有4.0%，升幅七年最大。迎接全球性經濟向上，香港率先跑出。港人不要妄自菲薄，香港有一國兩制之利，加以發揮，成效卓見。

利率上升，不是世界末日。工資上升，亦非企業末日。樓股上升，更非投資末日。末日者，乃膽怯不敢勇往向前的人。