CSI 與 CVI走勢有別

日期:2018-08-30

近期中原經紀人指數CSI的表現,跟中原估價指數(主要銀行)CVI的表現有明顯的差異。CSI的表現是迅速降溫,CVI的表現是繼續積極進取。無論兩者的差異如何,兩個指數都自然高企於50點好淡分界線以上。預示樓價未有掉頭回落的跡象,樓價徘徊又或反覆微升是較有可能的局面。

 

近三周,CSI71.41點,回落到60.35點。即銀行宣佈調高H按封頂息率後,經紀人情緒明顯降溫。指數跌11.06點,由70點水平降至60點水平。經紀人情緒降溫,亦同時反映二手樓市買賣量明顯下降。

 

銀行宣佈調高H按封頂息率後,CVI連跌兩周。由88.80點高位,降至81.12點,兩周累跌7.68點。由接近90點水平,下降到接近80點水平。即銀行按揭估價取態亦有降溫,但降幅有限。整體上繼續積極進取,爭取按揭生意。

 

由特首宣佈房策六招起計。CSI79.36點,快速下降60.35點,十周跌19.01點。由80點水平,下降到60點水平。其間CVI卻繼續在8090點間反覆徘徊。最高88.93點,最低81.12點。兩者走勢明顯有分歧,其間樓價CCL走勢是高位企穩,反覆微升。

 

本周公佈的CSICVI均出現跌幅收窄。CSI2.17點,上周跌4.55點。CVI1.43點,上周跌6.25點。市場情緒降溫,有跡象完成。

 

CSICVI是循環景氣指數,均以50點為好淡分界。兩者分別高企於60點及80點水平,樓價沒有下跌跡象,暫時高位反覆微升。

 

 

 

你可能感興趣的文章

頂部