CVI急降 樓市下調

九月中旬，美中貿易戰升級，進入第二階段制裁，勢必打擊實體經濟的發展。市場普遍睇淡明年全球經濟，勢必拖累本地股市及樓市向下調整。其間反映銀行按揭取態的中原估價指數(主要銀行)CVI，兩周之內急降19點。跌穿好淡爭持區間下限，預示樓市向下調整。

本周公佈的CVI，報39.06點，跌穿45點的下限水平。三周前，CVI報57.81點，略高於55點上限的水平。CVI以50點為好淡分界，而55到45點是好淡爭取區間的上下限。即兩周之內，CVI一口氣跌穿好淡分界線，兼跌穿整個好淡爭持區間。預示樓市下調走勢明確，沒有懸念。

CVI急降，預示樓價向下調整。樓價下調，大概會在十月下旬公佈的CCL開始反映。早前CCL連續三個月於高位反覆徘徊，源於今年六月底，特首宣佈新房策六招，引發樓價見頂。而美中貿易戰升級，引發樓市下調。

美中貿易升級同時引發港樓及港股一起下調。但本周港股急挫，要在下周公佈的CVI才開始反映。CVI急降，乃反映三周前的貿戰升級。

近8周CVI連跌，由88.80點降至39.06點，累跌50點。銀行按揭取態，由熱切積極，急降至冷淡對待。上一次CVI急降是2015年第四季，由80.65點連跌至12.15點，連跌14周，累跌68.5點。引發CCL下調23周，累跌12.9%。