初七後買賣增加

正月初七(人日)後，首個周六日，十大屋苑錄得13宗買賣。去年同期，數字只有9宗。今年二手樓市明顯好於去年，預期新春後的季節性旺市，亦旺過去年。

 

剛過去的周六日，十大屋苑普遍錄得買賣。零成交的，只有2個屋苑。去年同期，零成交有6個屋苑。今年市況勝去年，樓市旺勢由新春前，延到新春後。並未因為旺市時間延長，而損耗購買力。相反，隨著市道轉好，樓市愈旺愈有。

 

麗港城有3宗買賣，2宗的包括海怡半島、美孚新邨、沙田第一城，1宗有太古城、康怡花園、嘉湖山莊、映灣園。八個大屋苑，各有成交，旺市全面，遍地開花。

 

本周二才是元宵節。季節性旺市，一般於元宵節後展開。接續的周六日，才是樓市關鍵。相信屆時，二手買賣會更多，樓市氣候會更好。個別成交價是升多跌少，整體樓價見底回升。

 

過去二天，新盤售出41伙。上周同期，只有29伙。將軍澳LP6售6伙；大埔逸瓏灣8及元朗尚悅，各售7伙。

 

展望三月才有全新大盤推售。發展商觀望二手樓市復甦，樓價見底回升。趁樓價上升，新盤定價可以較早前進取一點。本月應市的樓盤，主要是貨尾，又或單幢盤。

 

樓市季節性旺市，成功展開。樓價見底，亦可確認。展望三月起，樓價逐漸回升，銷售增加，熱潮再起。