端午長假 樓市平穩
日期：2019-06-10六月起，樓市正式進入租賃旺季，而買賣旺季亦明顯結束。樓市買賣淡靜，乃正常表現。相反，樓市租賃轉趨活躍，租金向上。這種情況將會持續到八月，是正常表現。
剛過去的三天長假，十大屋苑錄得10宗買賣，數字偏低。因為樓市買賣旺季已過，有意買樓的，早已趕入市，不必等到今天。加上近期中美貿易戰升溫，不少買家抱觀望態度。
十大屋苑中，4個零成交；包括康怡花園、美孚新邨、麗港城和新都城。嘉湖山莊4宗，沙田第一城2宗；兩大上車盤共6宗，佔總數六成。1宗買賣的，有4個屋苑；包括太古城、海怡半島、黃埔花園和映灣園。
三天長假，一手新盤售出約50伙。元朗ParkYoho Napoli售11伙、馬鞍山泓碧售5伙、西區藝里坊一號售4伙、北角維港峯、浚匯售4伙，……。
一手樓市銷售數字低，因為欠缺全新大盤。發展商主力推售貨尾，銷售慢速。
本周新盤缺乏焦點，發展商等待資助房屋揀樓。本周三是紅磡的煥然懿居開始揀樓，同日居屋認購截止。事實上不是無人買樓，只不過購買力幾乎盡投資助房屋。要等到資助房屋揀樓結束，購買力才回流私人市場。
如果資助房屋銷售熱烈，足證樓市購買力充足，買樓意願未減。
