CSI三年再現低位

中原經紀人指數CSI單周跌6.31點，樓市情緒有再度惡化跡象。反映政府實施「禁蒙面法」後，示威有進一步社區化，嚴重影響樓市的正常運作，拖累樓市表現。樓市情緒惡化會否持續，仍然有待觀察。未來幾周CSI走勢頗為重要，讀者應密切關注。

 

本周公佈的CSI，報28.12點，按周跌6.31點。按周跌幅是近十周最大，即樓市情緒有惡化跡象。因為上周政府實施「禁蒙面法」，示威加劇。加上港鐵被迫暫停服務，示威有社區化跡象。近日樓市明顯受到示威事件打擊，難以正常運作。樓市成交急跌，氣氛驟降。

 

CSI跌穿30點水平，是2015年以來再次出現。CSI上次低位，是2018年10月底，報33.77點。今翻剛好跌穿上次的低位，會否預示今年樓市調整，較上一次更快更大呢？暫時未有足夠證據說明。

 

再上一次樓市下調，是2015年下半年。CSI亦曾跌穿30點，兼在30到20點徘徊。但CSI並沒有進一步下跌，跌穿20點水平。其間，樓價持續向下12周，跌約半成，是第二輪調整。

 

2019年下半年樓市下調，樓價跌幅由高位計，預期約有一成。樓價暫時下調近4%，下跌走勢未止。