新租置計劃

重新包裝租置單位，再向綠表客及公屋輪候者推銷，成效存疑。不過，沒有賣不出的房子，只要夠便宜。

政府放風，會重推租置計劃。所謂重推，是原有租置屋村的剩餘單位，以更優惠的折扣出售。現有租置屋村共39個，剩餘單位約四萬個。到底優惠折扣如何，暫未知悉。要能夠吸引住戶購買，優惠可以低於最早推售的水平，可低至市價12%。因為租置計劃已經推行多年，租置屋村樓齡偏高，售價未能跟上市價，亦需要更大的折扣。

租置再平賣，反對的聲音不會太大，因為政府慷納稅人之概。最難解決是不願購買的住戶，概不願買，亦不願遷出。最終無法解決租賣混亂的情況，造成住戶在管理上的矛盾和衝突。縱然房委願意增加租戶搬遷費，亦未必為租戶全部接受。同區搬遷最難滿足，異區搬遷亦未必有足夠空置單位。

除了售予住戶，租置計劃亦開放予綠表買家和公屋輪候人。有新買家加入，有助銷情。相信市區租置屋村最受歡迎，新界屋村難賣。

最後，新租置能否順利推行，還要視乎樓市。樓價穩步上升，購買意願強。今天樓價睇淡，經濟前景不明，難矣！