放寬按保 買賣急增

政府放寬按揭保險樓價上限，利好二手樓市。十大屋苑買賣量即時急升，成交量半年來新高。新措施即時生效，亦即時刺激樓市。估計十月下半月，二手樓市買賣轉旺，補回上半月的淡靜。全月的二手買賣量，有機會超過九月，升逾四千宗的水平。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得20宗買賣，數字是近半年來的新高。上一次高位是今年四月中的20宗，是難得一見的旺市。樓市無懼社會事件持續，反映剛性需求強大，推動市民置業。

十月的數字，上半月低見5宗及6宗。上周三，政府宣佈放寬按揭樓價上限，刺激用家入市。二手買賣急增，數字單周跳升到20宗。預期未來幾周，數字可以維持在20宗上下水平。

十大屋苑中，兩個零成交；包括太古城及海怡半島，估計小業主反價封盤所致，並非沒有買家。沙田第一城及嘉湖山莊各有4宗及5宗。映灣園有2宗，新界三屋苑共11宗，佔逾一半。九龍四個屋苑，各有2宗，共8宗。康怡花園1宗。

過去兩天，新盤售出約66伙。數字不算低，因為發展商已避免在周六日揀樓，只會續售貨尾。南昌站匯璽售20伙，將軍澳Grand Marini售11伙，……其餘十多個新盤，各有售出。