CVI升穿50點

中原估價指數(主要銀行)CVI升穿50點，預示樓市調整即將結束。如果CVI繼續向上升穿60點，預示樓價見底後，將可回升。

 

本周公布的CVI，報51.56點。指數剛好升穿50點的好淡分界線，預示樓市調整將會結束。再者，指數連升二周，剛好反映政府上調按揭保險樓價上限後二周的市況。政策刺激買家入市，樓市買賣驟增，推高樓按需求。銀行亦因應市況轉好，改變樓按估價，以爭取按揭生意。

 

CVI連升二周，急升約32點。一口急升穿好淡分界下限(40點)及好淡分界(50點)。指數上升走勢急且快，沒有絲毫阻滯。樓市轉勢的訊號明確，樓價下調即將結束。

 

今年六月，CVI持續向下，跌穿50點好淡分界，其後CCL升勢受阻，在高位窄幅徘徊。CVI再向下跌，跌穿40點的好淡分界下限。其後CCL出現連續下跌，至今十周未止。

 

相反，CVI連升，上周升穿40點，今周升穿50點，走勢急轉向上。展望CVI即將升穿60點的好淡分界上限，預示樓價不單止見底，更可能回升。

 

上周美國聯儲局減息0.25厘，本地銀行減息0.125厘。對樓按估價的影響，將會在下周公布的CVI開始反映。