樓價反彈買賣回軟

二手買賣量持續回軟，乃因樓價急速反彈回升。短期內的升幅過大，買家暫時難以追價。預期市場成交量會持續低沉，無法為樓價提供持續上升的能量。樓價重返今年高位後，將會遇上阻力。

剛過去的周六日，十大屋苑錄得7宗買賣，數字持續低企，上周4周，前周10宗。即上調按保樓價上限後，樓價買賣急增，只維持二周，分別有26宗及20宗。隨後三周，數字急降到十宗水平或以下。

十大屋苑買賣數字急降，並非沒有買家，又或購買力不足。乃因業主反價，叫價急升，買家暫時無法追上。買家不追價入市，不是睇淡，又或人數不足。原本受惠於政策，由買樓困難，變身為可以買樓，刺激買家入市。如今樓價急反彈，可以買樓的，又淪為買樓困難一族。這種轉變，才是樓市買賣急降的主因。

十大屋苑中，5個零成交。包括太古城、康怡花園、美孚新邨、嘉湖山莊和映灣園。另外，新都城和麗港城各有2宗。海怡半島、黃埔花園、沙田第一城各有1宗。

過去二天，新盤售出約30伙。屯門恒大‧珺瓏灣售7伙、元朗Park Yoho Napoli售4伙；……其他十餘個近盤，各有售出。

受到社會事件惡化衝擊，本周暫未有全新盤推出，各發展商均續售貨尾。