十二月樓市不冷

踏入十二月，樓市平穩向前，買賣量沒有太大的起落。二手樓市價格回升乏力，反倒吸引買家垂青，買賣量沒有因為臨近年尾而明顯減少。相反，有全新大盤推出，可望推高十二月的銷售氣氛。聖誕前後，樓市買賣可望持續，氣氛不會冷清。

 

剛過去的周六日，十大屋苑錄得8宗買賣。數字連續三周平穩，企穩於7到8宗間。二手買賣量沒有再跌，而樓價回升乏力。因為早前好市，小業主誤判形勢，反價過快，窒礙成交。亦因為樓價回升乏力，小業主亦面對壓力，下調叫價，吸引買家垂詢。

 

十大屋苑中，5個零成交，上周有7個情況有改善。零成交的屋苑有：康怡花園、美孚新邨、新都城、麗港城、沙田第一城。另外，海怡半島3宗、太古城1宗、黃埔花園1宗、嘉湖山莊2宗、映灣園1宗。

 

過去二天，新盤售出約30伙。沙田九肚山駿嶺薈售7伙，啟德尚‧珒溋售5伙，愛海頌售4伙；其他十餘個新盤，各有售出。

 

啟德嘉峯匯推出208伙，暫收票約五百張。預計十二月上旬揀樓。

 

長沙灣新盤，恒大‧睿峰已經上載樓書，項目有414伙。另外，白石角海日灣II今天揀樓，推213伙，先到先得發售。