樓價下調由新界擴展到九龍

九龍區樓價連跌3周。早前樓價下調，由新界擴展到九龍。如果跌勢再伸延到港島，整體樓價再次下調的走勢完整。估計明年次季下試170點水平。

 

本周公佈的CCL_Mass，九龍區報175.12點，創34周新低。指數連跌3周，累跌2.55%。指數剛好跌穿8周前的低位(175.82點)。

 

新界東及新界西CCL_Mass分別報187.81點及162.18點，按周升0.79%及0.62%。兩區樓價連跌4周後，單周回穩。早前連跌4周，累跌3.04%及2.79%，跌幅明顯。新界東早已指數跌穿8周前的水平(191.50點)。

 

港島區CCL_Mass報191.63點，按周升1.02%。

 

CCL三大整體指數於連跌2周後，單周回穩。CCL報179.18點，按周升0.04%；CCL_Mass報180.98點，升0.20%；CCL(中小型單位)報179.66點，升0.14%。三大指數升幅輕微。早前2周，分別累跌1.24%，1.26%及1.19%。

 

CCL(大型單位)報176.79點，按周跌0.47%。指數連跌4周，累跌2.66%。指數創39周新低。

 

 

整體樓價調整未完結，四區樓價輪翻向下尋底。政府放寬按保樓價上限，發揮止跌作用，卻未能轉跌為升。短期內樓價下調幅度收窄，等待向下的訊號。