豪宅種類今昔

上回論及，豪宅客人的心態及香港豪屋買家之變遷，今回將淺談一下豪宅不同種類。就以山頂及南區為例，由於地皮位置優越，極為矜罕，故每每賣出後，亦會依買家意願拆卸再重新規劃以作重建，而本港不少富豪世家，就會重建多間獨立屋，方便家人聚居，就如恒地李兆基家族2010年以18.2億元購入山頂白加道35號項目，當時李兆基兒子李家誠在投得地皮後曾強調，是「千金難買心頭好」，會保留自用，就近日所見，現正興建3幢巨無霸洋房。

近年所見，由於發展商對發展豪屋方面投入更多資源，由競投地皮，以至建築風格、配套方面更貼近豪客之需求。競投地皮方面，近廿年發展商比以往更願意以高價購入矜貴地皮，例如和黃拆售山頂「白加道28 號」，實呎成交價高見10.8萬元，另位處富豪聚居地壽臣山，新地策劃及興建的「SHOUSON PEAK」，由於位處尊貴地段，極受中外買家歡迎。另外一個例子就是前身「麗安閣」，前新華社接待政要及上賓的別墅，接見不少政界及知名人士，及後被中國海外收購及重建的「赤柱灘道6號」，更因地段極富意義，國內買家趨之若鶩。

同時，不少買家願意以金錢換時間，從發展商購入洋房，質素得到保證之餘，省卻不少時間，免於折騰於保安/維修事宜外。更由於發展商將不同建築風格移植到本地豪屋設計之上，位處赤柱舂坎角「南埼」，發展商將度假村之風格如無邊際泳池等特色引入，另更首度引入豪屋瑞士式設計，由「下行式」改變成「上行式」：即泊車後乘屋內電梯直往地下客飯廳，再向上往主客房間，再請來國際知名室內設計師梁志天操刀設計，買家購入優質豪屋，直接入住，既可省卻時間，亦有質素保證。

就以上種種原因，由於地點及設計質素上升，近年越見更多客人會購入由發展商策劃及興建的豪屋，發展商更會取經自不同建築風格，勢成「生活藝術品」等未來趨勢。