租客易請難送 折騰大半天
日期：2018-02-15
我的工作是協助客戶管理出租物業，所以經常會接觸到不同的客戶及事情，每日工作都會遇到不少奇難雜症需要協助客戶解決，而上星期就遇上了一個易請難送的租客，折騰了我大半天!
事緣去年12月時，有位業主找我們求助，他在半山的物業租了給一個家庭，租客因經濟出問題，當時已經欠租了三個月。業主十分希望盡快收回物業，但又不懂收樓程序，無從入手。
當我們了解個案後，便替業主向土地審裁處申請收樓，理由是租客欠租。
要請執達吏破門
經過我們一番功夫，終於向審裁處取得收樓令，滿以為租客會乖乖就範，盡快遷出單位，可惜事與願遺，租客收到收樓令仍「懶懶閒」， 結果迫使我們要代表業主行最後一步，就是相約執達吏進行破門。
上星期的那個早上就是破門收樓的日子，當執達吏進破門後，租客竟然仍在單位內，最後經過一輪擾攘和談判後，租客最終願意離開單位，我們雖然順利代表業主收回物業，但問題並未因為其離去而迎刃而解，原因是租客還留下一大堆個人物品，甚麼家電呀、書本呀、個人用品等等，都留在屋內下沒有處理，需要我們跟審裁處再申請處置。
其實能夠遇到一個好租客實在不易，萬一要收回物業，過程也繁複費時。除了欠租收樓外，有時候處理租客問題，亦可以很花時間及心力。
中原測量師行租務管理部高級經理 潘志業
