盤源「乾塘」樓價焗升
日期：2019-03-25最近再現有代理送訂到外地促成交易的新聞，是次涉事單位為青衣盈翠半島一個連租約的2房戶，樓價950萬元。代理自掏荷包買機票飛外地送訂埋刁的新聞偶有所聞，筆者並非打算在此吹捧代理如何勤奮如何搏命做生意，反而想說的是上述事件反映市場缺盤缺到「乾晒塘」！
要知道經紀做生意一定取易不取難，最好是鎖匙盤可隨時帶客睇樓，然後業主可隨時聯繫並ready簽約。但上述成交則不但不能隨時睇樓，更屬無樓睇連租約盤；其次就是業主不在香港，不能隨時隨地現身簽約，故促成交易難度達5粒星！
但偏偏這個5星難度盤亦有經紀落力推介，並排除萬難促成，原因只有一個，就是市場已「冇貨賣」，故即使5星難度亦要「焗推」。雖然送訂到外地新聞在旺市時有所聞，但通常出現在樓價2,000萬元以上物業才會這樣大費周章。而是次交易涉及樓價不足千萬元，亦如此勞師動眾實屬罕見，可見市場盤源嚴重緊張，樓價上升更添動力。
作者為中原測量師行資產管理部高級經理 李健寧先生
