價單樓書出爐！ 新居屋最平首期低至8萬

原定11月揀樓的新居屋，延至12月初才上載樓書及價單，相信不少合資格、抽得前籌的準買家早以急不及待。焦點之一的何文田冠德苑，三房樓王售價約529萬元，相比近期推售的新盤，最平開放式戶也要650多萬元，足足平近2成！

參考房委會的價單，今期居屋售價最貴為何文田冠德苑A座26樓6室，屬鳳凰樓層，實用面積563平方呎，可間三房兩廁，座向南、估計可眺望維港景，售價為528.99萬元，即呎價約9,396元。由於今批居屋以59折出售，以此推算，此單位的十足市值貼近900萬元。同屋苑最平單位則為B座1樓4室，面積445平方呎，售價約324.51萬元。

雖然貴為「樓王」，但價格相對而言算是非常相宜，皆因近日推售的市區私樓新盤，不足300平方呎的開放式戶，連同折扣最平也要650萬元起步，叫價已算保守，難怪每一期居屋均超額認購數十倍！

馬鞍山錦暉苑白表買家，最低20萬元可榮升業主。

而今批居屋售價最平，來自單幢的馬鞍山錦暉苑1樓4室，實用276平方呎，售155.51萬元，呎價約5,634元。以綠表客可承造九成半按揭計，意味此單位首期只需約7.78萬元；而白表買家可借九成，相信首期連同雜費約20萬元有找。

今期發售的六個居屋屋苑，包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑，合共4,871伙，是復售居屋以來單位最多的一次，售價由156萬元至529萬元。樂富房委會客務中心於12月2日已開始派發樓書、價單，12月9日開始揀樓。