高位冧價11%！珀麗灣海景兩房633萬沽

珀麗灣新近錄得減價成交。中原地產青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，業主見近日社會運動惡化，對後市不甚樂觀，決意減價賣樓，留備現金作移民海外之用。單位為3期20座高層E室，實用面積約490方呎兩房，坐享青馬大橋及汀九橋海景。原業主8月放盤，叫價690萬元，10月尾減至660萬元，最終以633萬元易手，累減57萬元或8.3%，折合平均實用呎價約12,918元。同類單位25座高層E室於今年7月曾以708萬元成交，是次成交價則低10.6%。

買家為外區客，曾於其他地區搵樓，比較之下認為珀麗灣環境清幽，樓價低水，因此買入上述優質單位。原業主於2010年9月以306萬元買入，持貨9年帳面賺327萬元，升值超過1倍。