蓄势待发迎减息

市传减息在即，各大新盘即时起动，启德新区都会海滨区上的新盘更接二连三登场，其中「启德。双钻」毗邻即将启用的启德体育园，日前推出首批价单，引来市场众多查询。图为中国海外董事总经理游伟光与笔者於项目售楼处。

美国9月减息市场已经共识是成事的了，所以各大发展商做好供应准备，本星期无论货尾盘或是全新盘都积极开展销售安排，港岛区北角豪宅现楼开放参观即时接受入标，启德区展销中的楼花项目借助中秋节气氛精选一批市场需求大的一房、两房单位限量优惠抢市场，另外更有已经取得入伙纸的全新项目把握时机抢攻市场，同时启德站也有另一个全新项目也上楼书，分豪宅大额部分以及大众化需求部份，充满特色设计。再有东九龙亦有现楼入伙项目，推出新价单位以供急需用家选购，现买现住名校区太子道也有全新项目登场，主打两房、三房单位，在名校旁，有利於已入名校读书的家庭可住近学校，莘莘学子们回校省却交通时间。

至於新界区也不会放弃良好气氛时机，元朗也有细单位面积的单幢项目推出，五百万元以下物业在银行政策支持下，首次置业者可藉时下低价时段轻松上车。求量的发展商当然要把握时机开盘，即使没有太大财政压力下的公司，也需保持公司营运机制，自然也会根据市场竞争的因素而作出调节，在市场抢一杯羹，不求大动作，但也要让市场买家不忘品牌和多一份选择，亦安排可售项目在市场展风姿，尤其是超级豪宅因为设计独特，用料华贵，吸引力十足，摆出可议价姿态说不定能引来浪蝶促成交易，在对上淡静的暑假段，零星的大屋成交，例如十亿元的独立超级大屋，以及五、六千万的贵价地段豪宅都反映了香港坐拥资金人不少；只是欠缺对价格是否已经完成清楚未够信心，现在减息已经大大明确，国内救市政策已动，香港新一年施政报告可能会放出佳音，现在整装再上路已经是时机，所以大家便全面有为热起来。