屯门新盘｜黄金海湾 ‧ 意岚新盘攻略懒人包｜价单尺价、平面图、生活配套 (不断更新)
日期：2024-05-27
由旭日国际发展的黄金海湾‧意岚属项目的第1期，位於屯门青山公路青山湾段18号，提供692伙，户型涵盖开放式至3房，另设特色户。 House730帮你紧贴追踪一手新盘行情，不断更新黄金海湾 ‧ 意岚价单分析、平面图、示范单位、生活配套、同区楼盘比较。House730由搵楼至买楼为你一手包办。
屯门黄金海湾 ‧ 意岚新盘攻略懒人包
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本文目录： –付款计划 |
屯门黄金海湾 ‧ 意岚价单及尺价
・首批价单
首推139伙，户型涵盖开放式至2房户，当中包括72伙开放式户， 58伙1房、 9伙2房户，实用面积介乎206至444方尺，以最高12%折扣计算，折实售价由184.2万元至436.9万元，折实尺价8,908至11,889元，平均尺价9,988元。
入场单位为第5座8楼K单位，属开放式间隔，实用面积206尺，扣除最高12%折扣优惠，折实售价为184.2万元，折实尺价约8,942元。该盘位於屯门青山公路青山湾段18号，建有2座共692伙，预计明年11月才落成。
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屯门黄金海湾 ‧ 意岚折扣
‧「海湾生活」优惠
签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2%折扣优惠。
‧「税务补贴」优惠
签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 2%折扣优惠。
‧「更上一层楼」优惠
签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1%折扣优惠。
‧「早鸟折扣」优惠
凡於 2024 年 9 月 15 日或之前签署临时买卖合约购买本价单所列之住宅物业之买方可获额外售价 1%折扣优惠。
屯门黄金海湾 ‧ 意岚付款计划
「120 天现金优惠付款计划 (照售价减 6%)」
1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。
2、成交金额 95%﹕成交金额余款须於买方签署临时买卖合约后 120 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
「180 天现金优惠付款计划(照售价减 5%)」
1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。
2、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 30 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
3、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 60 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
4、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 90 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
5、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 120 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
6、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 150 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
7、成交金额 90%﹕成交金额余款须於买方签署临时买卖合约后 180 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
「灵活建筑期付款计划 (照售价减 2%)」
1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。
2、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 60 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
3、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 120 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
4、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 180 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
5、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 240 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准
6、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 300 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
7、成交金额 90%﹕成交金额余款於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付。
灵活建筑期付款计划 (照售价减 2%)
1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。
2、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 60 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
3、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 120 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
4、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 180 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
5、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 240 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准
6、成交金额 1%﹕ 加付订金须於买方签署临时买卖合约后 300 天内支付，或於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付，以较早者为准。
7、成交金额 90%﹕成交金额余款於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付。
「优越建筑期付款计划 (照售价)」
1、成交金额 5%﹕ 临时订金须於买方签署临时买卖合约时支付，买方并须於其后 5 个工作天内签署买卖合约。
2、成交金额 95%﹕成交金额余款於卖方就其有能力将物业有效地转让予买方一事向买方发出通知的日期后的 14 天内支付。
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屯门黄金海湾 ‧ 意岚平面图
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屯门黄金海湾 ‧ 意岚示范单位
其中一个经改动示范单位为第 5 座(5B)18 楼 N 单位，属一房间隔，实用面积 316 平方尺 ，包含一个 22 平方尺三合一露台及 16 平方尺工作平台 ，单位以瑞典蔚蓝海岸为主题，并以浅木色为主调，配搭蓝色波浪形纹路作点缀。
大门玄关处配备鞋柜，中间位置为饰柜。走廊延伸至客饭厅位置，配搭波浪型层板及蓝色波浪流线型玻璃间隔墙，可作特色墙。客饭厅以落地大玻璃趟门连接三合一露台 ，自然光线能透进单位内，令单位更明亮。另外，露台放置茶几、露营椅、露营灯及绿色盘栽，打造出度假的气氛。
厨房使用 L 型浅色云石工作台，配以浅棕色木纹厨柜，当中设有国际品牌，包括双头煤气煮食炉、七合一微波蒸烤焗炉、洗衣乾衣机及雪柜 。
睡房采用大玻璃窗 ，提升采光度，双人床放在靠窗位置 ，床边设置多个层架，供住户放置起居室日用品，衣柜同样运用悬吊式设计及磨砂直纹玻璃柜门。
浴室备有三件头浴室配备，包括淋浴间、洗手盆及坐厕，设有多个层架供使用。
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屯门黄金海湾 ‧ 意岚生活配套
项目邻近黄金海岸商场或及爱琴海岸商场，日常购物相当方便。另外，区内亦设有多间国际学校。
交通方面，青山公路设有多条小巴及巴士路线，来往荃湾、旺角等多区。
校网方面，黄金海湾 ‧ 意岚属71小学校网，中学为屯门区。
屯门黄金海湾 ‧ 意岚楼盘资料
位於屯门青山公路青山湾段18号的黄金海湾‧意岚，为旭日国际发展的黄金海湾首期项目，项目由2座组成，合共692伙，户型涵盖开放式至3房，另设特色户，主打1及2房。
屯门黄金海湾 ‧ 意岚关键日期为2025年11月25日，属71小学校网，中学为屯门区。
| 物业名称： | 黄金海湾 ‧ 意岚 |
| 所在地区 | 屯门 |
| 中文地址： | 青山公路青山湾段18号 |
| 英文地址： | No. 18 Castle Peak Road, Castle Peak Bay |
| 大厦座数： | 2座 |
| 大厦层数： |
23层 (不设4 楼、13 楼、14 楼及 24 楼) |
| 单位总数： | 629伙 |
| 楼层高度： | 2.8至3.85米 |
| 实用面积： |
182至767平方尺 |
| 单位间隔： | 开放式至3房，另设特色户 |
| 发展商： |
旭日国际 |
| 管理公司： |
第一太平戴维斯物业管理有限公司 |
| 关键日期： |
2025年11月25日 |
| 校网： | 71小学校网；中学为屯门区 |
屯门黄金海湾 ‧ 意岚同区楼盘比较
一手楼盘比较
| 楼盘 | 首批平均尺价(元) | 首批最平售价 | 推出月份/年份 |
| THE CARMEL |
10,901 |
343.1万 |
01/2019 |
| 凯和山 | 11,088 | 312.5万 | 09/2023 |
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二手楼盘比较
| 楼盘 | 平均成交尺价（2024年10月） | 成交及楼价走势 |
| 丽都花园 | 实 $7,779 / 尺 | 即睇 丽都花园 成交及楼价走势 |
| 浪翠园 | 实 $8,341 / 尺 | 即睇 浪翠园 成交及楼价走势 |
| 碧堤半岛 | 实 $10,249 / 尺 | 即睇 碧堤半岛 成交及楼价走势 |
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