数据统计｜一手新盘开售抢客 十大屋苑周末录9宗成交按周跌18.2%

周末一手市场畅旺，港岛南有大型新盘以「捞底价」开售，沽出逾400伙，抢去大批客源。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，港岛区交投明显放缓，加上各区笋盘减少，二手交投难免受压，现时买家於一及二手市场两边游走，以觅心水盘入市。

 

蓝筹屋苑太古城仅录1宗成交

港岛区方面，3大指标屋苑仅太古城录1宗成交，海怡半岛及康怡花园捧蛋。中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月暂录4宗成交，平均实用尺价13,824元。

 

九龙区方面，本周末只有黄埔花园未录成交，其余录约1至2宗成交。中原地产西九龙美孚万事达第三分行分区营业经理冯健平表示，周末有大型新盘低价推售，抢去大批二手购买力，加上二手业主议价空间有限，二手交投减慢，美孚新邨本周末录1宗成交，平实用尺价约10,468元。

 

新界区方面，3大指标屋苑均录成交。中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，随着笋盘被消化，加上买家对於追价较为审慎，嘉湖山庄整体交投速度放缓，屋苑本周末录2宗成交，平均实用尺价报8,620元。中原促成翠湖居2座低层A室成交，单位实用面积639平方尺，建筑面积810平方尺，3房套间隔，最新以550万元易手，折合实用尺价8,607元。据了解，原业主於1995年以208万元购入单位，是次沽出账面获利342万元，单位29年间升值逾1.6倍。

中原地产东涌映湾园分行经理张奇玮表示，映湾园交投保持平稳，本周末录1宗买卖成交，中原促成单位为10座高层B室，实用面积748平方尺，3房套间隔，最新以760万元售出，平均实用尺价10,160元。据悉，原业主於2020年以821万元买入，是次沽出账面需蚀让61万元离场。

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，自政府撤辣后，发展商积极推出新盘应市，而近期部份大型新盘为进一步抢占市场资金更有下调售价及增加经纪佣金的倾向，吸引代理加大力度推销新盘货源，加上二手业主持货心态转强，二手屋苑成交继续维持在单位数，预期短期内买家仍会集中於新盘市场中寻找合适货源出手。

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